我县首笔不动产“带押过户”业务落地

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　　“二手房带押过户，真的很方便。以前转移 、抵押、注销业务分三笔完成 ，现在可以在一个界面办结，EX外汇平台监管而且不用自己筹钱先还贷款，就能把房子卖了。办理速度很快，服务也很到位
，真的太感谢了！”汪女士赞不绝口。

　　6月14日下午，ex外汇平台官网市民汪女士与赵先生经工作人员协助，在枞阳县政务服务中心不动产注册综合界面，成功办理“带押过户”业务 ，成为枞阳县首例不动产“带押过户”受惠者，标志着不动产“带押过户”便民服务新举措在枞阳县正式落地实行  。

　　“带押过户”是指依据《中华人民共和国民法典》第四百零六条“抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定
。”的条例 ，在申请办理已抵押不动产转移注册时，无需提早归还旧贷款 、注销抵押注册 ，即可完成过户、再次抵押和发放新贷款等手续，实现不动产注册和抵押贷款的众汇外汇有效衔接。

　　按照旧有的二手房交易模式，赵先生需先等待卖方汪女士把贷款还清，将房产抵押注销后才能进行产权过户，由于对方资金压力较大，引发一直未完成交易。然而，不动产“带押过户”与以往的“先解押再过户”模式不同，卖方不需要先归还原有房贷就可以完成产权过户和抵押注册，买方可带抵押过户获取金融贷款
。当日下午，房屋买卖双方和县农商行约定时间一同来到枞阳县政务服务中心大厅不动产注册综合界面，仅用了20分钟就合并办完转移注册 、新抵押权第一次注册手续 ，买主赵先生和县农商行并且拿到了不动产权证书和该套房屋的新近抵押注册证明 。不动产“带押过户”既简化了交易流程 ，又节省买卖双方交易成本 ，实实在在让买卖双方“少跑腿”。

　　“下一步 ，我们将普遍宣传不动产‘带押过户’变革举措
，进一步推动实行存量房“带押过户”从同一银领域金融机构向跨银领域金融机构拓展，从住宅类不动产渐渐向工业、商业等类别不动产拓展，实现地域规模、金融机构和不动产类别全涵盖，激发县域存量房市场交易活力，促进房地产市场良性循环和卫生推动 。”枞阳县不动产注册中心主管人表示。（何文健）